Desarrolladoras · Marketing e IA
Marketing para desarrollos inmobiliarios y desarrolladoras
En Skynex AI conectamos la comunicación de un desarrollo inmobiliario con la captación y el seguimiento de sus consultas. Partimos de la etapa del proyecto, el inventario confirmado y la capacidad del equipo comercial para definir campañas, páginas y procesos.
Conversemos sobre tu proyectoQué cambia entre lanzamiento, obra y entrega
La etapa del desarrollo cambia las preguntas del comprador. Una campaña debe responder con información aprobada por la desarrolladora y conducir al paso que el equipo pueda atender. Los plazos, precios y condiciones publicados necesitan un responsable de actualización.
| Etapa | Información a preparar | Próximo paso posible |
|---|---|---|
| Lanzamiento | Ubicación, propuesta, tipologías y documentación comercial aprobada. | Solicitar información o conversar con el equipo. |
| Durante la obra | Avances verificables, disponibilidad y condiciones vigentes. | Comparar alternativas y coordinar una reunión. |
| Entrega y unidades disponibles | Unidades confirmadas, características y modalidad de visita. | Coordinar una visita con confirmación humana. |
Qué podemos incluir en el proyecto
El alcance se acuerda después del diagnóstico. Podemos combinar estrategia de comunicación, campañas en Meta Ads y Google Ads, una landing del desarrollo, formularios y conexión con el proceso comercial. La producción de piezas, inversión publicitaria y costos de herramientas se detallan por separado.
La landing reúne información del proyecto y respuestas a las preguntas que llegan por campaña. Identificamos representaciones e imágenes ilustrativas como tales y diferenciamos los datos confirmados de los que necesitan validación del equipo.
- Mensajes según etapa, objetivo y perfil de consulta.
- Páginas y formularios coherentes con los anuncios.
- Origen de consulta, desarrollo y tipología de interés en el CRM.
- Reglas de asignación y criterios de derivación a un asesor.
- Medición de contactos efectivos, oportunidades y reuniones.
IA para reunir contexto antes de la conversación comercial
Un agente puede ayudar a identificar el proyecto, la tipología buscada, el presupuesto declarado y el plazo de decisión. Para informar disponibilidad necesita consultar una fuente actualizada; cuando no puede verificarla, debe pedir confirmación al equipo.
Una solicitud de visita no equivale a una reserva de horario. El proceso debe distinguir consulta, coordinación y confirmación. La negociación y las condiciones particulares quedan a cargo de la desarrolladora y sus responsables.
Cómo evaluar las consultas de cada desarrollo
Antes de lanzar, acordamos qué significa una oportunidad para ese proyecto. Una consulta puede tener datos completos y aun así corresponder a otra ubicación, tipología o modalidad de compra. El criterio de calificación debe quedar explícito.
Revisamos resultados por proyecto, campaña y período de entrada. Separar consultas, conversaciones efectivas y reuniones ayuda a distinguir un problema de captación de uno de atención. Las operaciones pueden avanzar en meses diferentes al de la primera consulta.
Qué necesitamos para preparar una propuesta
Para la primera conversación, prepará la ubicación del proyecto, etapa, tipologías, materiales disponibles, canales activos y proceso de atención. También sirve conocer quién valida el contenido y qué herramienta registra las consultas.
Skynex AI tiene base en Escobar, Buenos Aires. Coordinamos proyectos de forma remota para Argentina y Latinoamérica, acordando responsables, entregables y modalidad de trabajo. El presupuesto y el calendario se definen según el alcance, sin aplicar un paquete idéntico a todos los desarrollos.
Preguntas frecuentes
¿Pueden trabajar con un desarrollo antes del lanzamiento?
Podemos evaluar la estrategia y preparar el recorrido de consultas con la información que la desarrolladora autorice a publicar. La etapa, los materiales disponibles y las aprobaciones determinan qué se puede implementar.
¿La agencia realiza la venta de las unidades?
Nuestro servicio se enfoca en marketing, atención asistida y procesos. La negociación, las condiciones y el cierre corresponden al equipo comercial responsable del desarrollo.
¿Cuánto cuesta el marketing de un desarrollo inmobiliario?
Depende del alcance: estrategia, piezas, landing, campañas, herramientas e integraciones. La propuesta debe separar los honorarios de la inversión en medios y detallar entregables y responsabilidades. No publicamos un precio universal porque los proyectos necesitan recursos distintos.
¿Trabajan con varios desarrollos de una misma empresa?
Podemos evaluar esa operación. Es necesario identificar cada proyecto en las consultas y definir inventario, responsables y seguimiento para evitar mezclar mensajes o datos comerciales.